Apartamentos em Centro, São Joaquim de Bicas, MG

Apartamentos em Centro, São Joaquim de Bicas - MG, você encontra no O Melhor do Bairro. Informações, fotos, localização. Confira!
Aqui você vai encontrar:
- Marcelo Carvalho Corretor de Imóveis
- Casas a Venda em Feira de Santana - IMOBILIÁRIA
- Imóveis na Boca do Rio
- IMOBILIÁRIA ROSSI - EM OLÍMPIA
- Casas, Apartamentos, Salas comerciais e Terreno
- APARTAMENTOS - IMOBILIÁRIA MALAQUIAS
- MRV CONSTRUTORA - Spazio Jardim do Sol
- IMOBILIARIA RENATO SANTOS
- PLANO & SONHOS - IMÓVEIS EM GUARULHOS E EM SÃO
- Apartamento a Venda em Fortaleza - Ótima OPORTU
- GESSÉ IMÓVEIS EM SÃO MIGUEL PAULISTA
- Apartamentos na Planta Lançamento Imagine

Destaque
Compartilhar
   
Fotos
Marcelo Carvalho Corretor de Imóveis
Marcelo Carvalho Corretor de Imóveis
Funcionamento

Marcelo Carvalho Corretor de Imóveis

Imobiliária em bicas, Imobiliárias em Bicas, Imobiliária em são Joaquim de Bicas
Rua Três 135, Tupanuara
São Joaquim de Bicas MG
Telefone: (031)8880-9973
Celular: (031)8388-4756


A importância do Memorial Descritivo
 
 
Publicado por Olinda Caetano ADVOGADOS 
 
O setor imobiliário em expansão tem trazido grandes contribuições para a sociedade, cumprindo com o direito de moradia previsto na Constituição Federal.
 
No entanto, os prazos para entrega desses imóveis e a possibilidade de possível atraso tem sido a grande causa para a contratação de mais trabalhadores, o que muitas vezes ocasiona a entrega do imóvel com defeitos ou vícios nem sempre aparentes na vistoria.
 
As construtoras ou incorporadoras aceleram a construção o que não raras vezes culminam com a entrega do imóvel diferente das especificações contratadas no memorial descritivo, além do prazo, existem também as questões de ordem financeira como fator preponderante a determinar a contratação de empresas, para determinados trabalhos, que acabam por contratar outros profissionais e assim se desenvolve uma cadeia de contratações de difícil controle, tudo visando o menor custo e o prazo de entrega.
 
Na fase final da construção são convocados os compradores para a vistoria do imóvel, e é nesse momento que o comprador deverá tomar os cuidados necessários para evitar futuras complicações.
 
O memorial descritivo é um documento elaborado antes do lançamento do empreendimento e que deve estar registrado no cartório de imóveis, sendo um documento público e obrigatório por lei (Lei 4.591/64), podendo ser consultado por qualquer interessado, bastando para tal solicitar ao cartório oferecendo o número da matrícula do imóvel.
 
O memorial descritivo é peça fundamental para avaliar a entrega do imóvel, que deverá ser dentro dos padrões de normas técnicas e de qualidade.
 
No momento da vistoria do imóvel é importante a verificação dos itens descritos no memorial descritivo, e caso seja possível ao comprador deverá ser acompanhado de um empreiteiro ou engenheiro de sua confiança e deverá testar o sistema hidráulico, elétrico, verificar as janelas, portas, alinhamento de paredes, pisos, entre outros itens. Caso encontre alguma divergência deverá solicitar a anotação no laudo de vistoria que será assinado por ambos e ficará uma via com o comprador e outra com a incorporadora, ainda poderá ser recusada a entrega do imóvel dependendo da gravidade da divergência com o memorial.
 
Existem outros cuidados a serem observados na compra de um imóvel que poderão facilitar a vistoria, como fotografar o imóvel decorado, o stand de venda, o material publicitário, guardar os folhetos, as ofertas, e-mails e toda comunicação escrita, tudo o que possa garantir que o imóvel será entregue como foi apresentado, lembrando que o memorial descritivo deve acompanhar o contrato.
 
Importante que o imóvel esteja dentro das normas técnicas e de qualidade e qualquer alegação relacionada a diferenciação entre imóvel alto padrão e imóvel popular deve ser afastada no sentido de que o preço determina a qualidade e as normas técnicas. Tais desculpas não são válidas, para pisos tortos, problemas elétricos, infiltrações, entre outros problemas de ordem técnica e de qualidade. O que difere nesses imóveis é apenas a qualidade do material utilizado no acabamento.
 
Nunca o comprador deve aceitar respostas verbais sobre o conserto solicitado, tudo deve ser documentado, o comprador não deve aceitar nenhuma desculpa que afaste a documentação dos fatos. Mesmo no caso das ligações telefônicas será preciso anotar o nome de quem atendeu e número de protocolo.
 
Existem vícios ou defeitos que somente poderão ser constatados com o uso do imóvel, como pequenos vazamentos, rachaduras, infiltrações, entre outros. Mesmo esses problemas surgidos após a entrega do imóvel são de responsabilidade da empresa e os reparos deverão ser realizados quando não ressarcidos pela empresa.
 
Em último caso deve o comprador socorrer-se de uma ação judicial, para o caso de não realização da solicitação de reparo, ressarcimento, ou realização parcial do reparo, lembrando que a solução dessas questões sempre será pautada na perícia técnica cuja avaliação determinará os prejuízos existentes, o que servirá para nortear o pedido de reparação de danos decorrentes do cumprimento do contrato.
 
Referências
 
Constituição Federal de 1988.
 
Lei 4.591/64.
LOCALIZAÇÃO
COMENTÁRIOS
  • Seja o primeiro a comentar!
imobiliÁria > apartamentos

Marcelo Carvalho Corretor de Imóveis

Imobiliária em bicas, Imobiliárias em Bicas, Imobiliária em são Joaquim de Bicas

Rua Três 135, Tupanuara,
São Joaquim de Bicas MG
Apartamentos em Centro - São Joaquim de Bicas / MG (proximidades)

Casas a Venda em Feira de Santana - IMOBILIÁRIA FEIRA NORTE

casas para alugar em feira de santana, FEIRA NORTE IMOBILIÁRIA, FINANCIAMENTO PARA IMÓVEIS E TERRENOS

Av. Sampaio, 315 D (em frente ao anexo da Prefeitura) , Centro,
Feira de Santana BA
Av. Mestre Manoel n 23 Q 8, Imbuí,
Salvador Ba - 41706-010
Rua 9 de Julho, 1196, Centro,
Olímpia SP - 15400-000

Casas, Apartamentos, Salas comerciais e Terrenos

Casas, Apartamentos, Salas comerciais e Terrenos

jundiai, 33, Centro,
Jundiaí SP - 13240200

APARTAMENTOS - IMOBILIÁRIA MALAQUIAS

APARTAMENTOS NO BAIRRO ALTO EM CURITIBA

Rua Jornalista Alceu Chichorro, 622, (Esquina com a Rua Sebastião Alves Ferreira - Plantão 9999-8971 TIM), Bairro Alto,
Curitiba PR - 82820-290

MRV CONSTRUTORA - Spazio Jardim do Sol

IMOBILIÁRIAS, CORRETOR DE IMÓVEIS, APARTAMENTO NO FLORESTA EM JOINVILLE

Avenida Dr Albano Schulz, 865, Centro,
Joinville SC - 89201-220
AVENIDA 29 DE ABRIL, CASA, JARDIM DE LUCCA,
ITATIBA SP - 13250000
Av. Pres. Humberto de Alencar Castelo Branco 3606 , Telefone: 11-26881200, guarulhos,
Guarulhos SP - 07024170
Rua Professor Wilson Aguiar, Apartamento 102, Edson Queiroz,
Fortaleza CE - 60811590

GESSÉ IMÓVEIS EM SÃO MIGUEL PAULISTA

GESSÉ IMÓVEIS EM SÃO MIGUEL PAULISTA

Rua Tiago Ferreira, 490, São Miguel Paulista,
São Paulo SP - 08011-270

Apartamentos na Planta Lançamento Imagine

Apartamentos na Planta, Minha Casa Minha Vida, Vendas de Apartamentos

:

Bella Vista Bosque ( Apartamentos na Planta)

Apartamentos na Planta, Imóveis, Minha Casa Minha Vida, Venda de Apart

Oswaldo Mezari, 445, Mirante dos Ovnis,
Votorantim SP
RUA 266 N-210 SALA 02 , ESQ. SEGUNDA AVENIDA, MEIA PRAIA,
ITAPEMA SC - 88220-000
: emiliogohl@gmail.com

Você pesquisou Apartamentos em Centro - São Joaquim de Bicas / MG.
No O Melhor do Bairro, você pode encontrar uma relação completa de Apartamentos em Centro - São Joaquim de Bicas / MG cuidadosamente elabora por um franqueado do Portal O Melhor do Bairro (OMB100) o qual atua fisicamente na região de Centro - São Joaquim de Bicas / MG com o objetivo de pesquisar, visitar, avaliar, conferir endereço, telefone, outros meios de contato, existência de website, avaliar instalações segundo a perspectiva do cliente, bem como facilidades de acesso, estacionamento, atendimento e etc.
Tanto para o resultado da pesquisa a qual você acabou de fazer quanto para mais de 800 outras categorias de negócios e serviços, nós do portal O MELHOR DO BAIRRO temos o objetivo de lhe trazer um resultado completo e confiável, totalmente diferente dos resultados convencionais que normalmente são obtidos nas pesquisas via internet. Nós tentamos trazer para você um pouco mais do calor humano ou do famosos "boca-a-boca", onde queremos ir muito além dos "robôs de pesquisa e indicar empresas como se um verdadeiro amigo a estivesse indicando; Por exemplo mostrando como você pode chegar no lugar pesquisado, onde estacionar, diferenciais do estabelecimento e até mesmo dicas do dono.
Nós queremos te dar a informação que ninguém mais dá, para que você possa realmente coletar diversos dados e simular diversos cenários antes de tomar sua decisão em visitar ou entrar em contato com a empresa ou prestador de serviço aqui listado. E para manter esses resultados ainda mais honestos e fieis, além da presença física do Franqueado na sua região, nós viabilizamos que os usuários (moradores ou frequentadores) possam também participar na criação de conteúdo do site, dando a sua opinião sincera e dicas sobre cada um dos estabelecimentos os quais você já conhece, visitou e gostou (ou não gostou)!
Por exemplo: se você já conhece alguns destes aqui listados, fique a vontade em relatar aqui sua experiência a fim de ajudar outros usuários a tomarem sempre a melhor decisão.

Em nosso Portal você poderá ver alguns tipos diferentes de resultados, sendo eles: Empresas em Destaque na sua categoria e região, empresas listadas em anúncios simples e empresas listadas nas proximidades. As empresas listadas como Destaque são empresas ou prestadores de serviço os quais foram efetivamente visitados fisicamente por um de nossos Franqueados, onde o mesmo, nesta ocasião teve a oportunidade de avaliar os serviços, produtos ou proposta comercial da empresa em questão, e segundo seu exclusivo critério de avaliação baseado em sua experiência e conhecimento da região, entendeu que esta determinada empresa ou prestador de serviços poderia ser listado como Destaque da região em sua categoria, sem grandes riscos de frustração ou desapontamento do usuário. Neste caso, tanto para a sua pesquisa quanto qualquer outro resultado, é prudente e essencial que você tome a sua decisão sob seu próprio julgamento e sob sua responsabilidade.
E a fim de construir uma internet melhor e um portal de busca realmente confiável, nós pedimos que você participe ativamente do conteúdo e dos resultados deste website, escrevendo suas dicas, opiniões e impressões sobre os estabelecimentos aqui listados, sejam elas boas ou ruins! Se você foi bem atendido, recomende, pois os bons profissionais dependem e precisam de recomendação, mas se você foi mal atendido e ficou frustrado com um serviço ou produto, descreva aqui de forma responsável sua experiência e evite que outros usuários tenham também uma má experiência.
Obrigado por usar o Portal O Melhor do Bairro e esperamos sinceramente que você tenha encontrado um bom resultado para sua pesquisa de Apartamentos em Centro - São Joaquim de Bicas / MG e volte a nos visitar brevemente relatando sua experiência.